Süder Zwillinge

44625 Herne, Etagenwohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Hölkeskampring 43-45
    (Herne-Süd)
    44625 Herne
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    1023-3
  • Wohnfläche ca.
    84,95 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nettokaltmiete
    977,00 EUR
  • Heizkosten
    85,00 EUR
  • Nebenkosten
    213,00 EUR
  • Warmmiete
    1.275,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.05.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    WAERMEPUMPE
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unsere Zwillinge wurden für zeitgemäßen, barrierearmen Wohnkomfort von Grund auf saniert. Durch die zeit- und ressourcenschonende Komplettsanierung sind die beiden KfW-Effizienzhäuser 55 nicht mehr von einem Neubau zu unterscheiden: von der gedämmten Fassade über die moderne, großzügige Grundrissgestaltung bis zur gehobenen Innenausstattung der Wohnungen und der Neugestaltung der Außenanlagen.

Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, sodass die ebenfalls verfügbare Fernwärme nur in Spitzenzeiten in der Heizsaison notwendig ist. Ein besonderer Hingucker und ökologisch wertvoll: die rankenden Pflanzen als seitlicher Wind- und Sonnenschutz an den Balkonen sowie das intensiv begrünte Dach.

Hier können Sie den virtuellen Rundgang ansehen:

https://hgw-herne.de/project/grossmodernisierung-hoelkeskampring-43-45/

Ausstattung

Für Sie nur das Beste

Kernsanierung statt Neubau: seit Juli 2021
verwandeln wir unsere beiden Häuser am
Hölkeskampring 43 und 45 in die modernen
Süder Zwillinge. Die insgesamt 46 Zwei- und
Dreizimmerwohnungen, davon 10 öffentlich
gefördert, verfügen über eine gehobene Aus-
stattung und erfüllen damit aktuelle Wohnbe-
dürfnisse.

- alle Wohnungen mit Balkon
- moderne, großzügige Grundrisse
- barrierearm
- im Bereich der Balkone bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
- Aufzug
- geringe Energieverbräuche durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung in Verbindung mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- Fußbodenheizung
- Rankende Pflanzen an den Balkonen und intensive Dachbegrünung
- Dreifachverriegelung an den Wohnungstüren
- Videogegensprechanlage an der Haustür
- Ebenerdige Duschen mit Glastrennwänden in
Tageslichtbädern
- Carport (separat anzumieten)
- Außenstellplatz (separat anzumieten)
- Fahradgaragenstellplatz (separat anzumieten)

Lage

Unsere beiden modernen Häuser befinden sich zentral im Herner Süden. Hier erwartet Sie eine grüne Umgebung. Direkt vor der Haustür lädt der parkähnliche Grünstreifen mit vielen Sitzmöglichkeiten zum Entspannen sowie mit Spiel- und Sportgeräten für unterschiedliche Altersgruppen zum Aktivsein ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Krankenhäuser, eine Grundschule und ein Gymnasium sowie ein Supermarkt. Für alle anderen Ziele, zum Beispiel weiterführende Schulen, bietet sich die gute Anbindung an Bus und Bahn an: Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Station sind fußläufig maximal fünf Minuten entfernt. Selbst die Innenstadt können Sie gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.

Und wenn Sie doch mal raus aus Herne möchten: Das Autobahnkreuz Herne mit der A 42 und der A 43 in der Nähe bietet Anschluss in alle Richtungen.

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