2 Zimmerwohnung in Herne – Mitte

44623 Herne, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Behrensstraße 25
    (Herne-Mitte)
    44623 Herne
  • Etage
    EG
  • Wohnungsnummer
    2/3002/5/28
  • Wohnfläche ca.
    54,56 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    920,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    460,00 EUR
  • Heizkosten
    60,00 EUR
  • Nebenkosten
    85,00 EUR
  • Warmmiete
    605,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.07.2018
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    114.00kWh/(am²) kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Objekt "Behrensstraße 25" besteht aus 6 Wohnungen mit einer Größe von ca. 55-83m². Insgesamt erstreckt sich das Gebäude vom Erdgeschoss bis ins 2. Obergeschoss. Hinter dem Haus befindet sich eine gemeinsam nutzbare Rasenfläche. Die Herner Innenstadt ist ca. 5min zu Fuß entfernt.

Ausstattung

Folgende Renovierungsarbeiten werden in der Wohnung durchgeführt:

- Austausch WC und Waschbecken
- Lackieren der Wohnungseingangstür
- Lackieren der Türzargen und Erneuerung der Zimmertüren
- Verlegung eines verklebten hochwertigen Vinylbodens in Holzoptik
- Decken Raufaser weiß tapeziert und gestrichen
- Lackieren der Heizkörper

Bitte beachten Sie, dass die hier angebotene Wohnung tapetenfreie Wände haben wird und die restlichen Renovierungsarbeiten in Eigenregie durchzuführen sind. Die Anmietung der Wohnung kann frühestens zum 01.04.2025 erfolgen.

Lage

Der Ortsteil Herne-Mitte bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und des zusätzlichen Bedarfs (Innenstadt). Die ÖPNV Anbindung an zahlreiche Buslinien in der Stadt und die U-Bahnlinie U35 (Richtung Bochum) sorgt für eine ausgezeichnete Mobilität – auch ohne eigenes Auto. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnlinien A40, A42 und A43 zügig und haben so auch eine gute Verbindung in die umliegenden Städte. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind innerhalb weniger Minuten fußläufig oder aber mit dem Bus erreichbar. Zur Naherholung im Freien lädt der Behrenspark in der Herner Innenstadt ein – auch zum Stadtgarten Herne ist es nicht weit. Zahlreiche gastronomische Angebote finden Sie rund um die FILMWELT HERNE (Kino) und das Kulturzentrum der Stadt Herne.

Behrensstraße 25, 44623 Herne, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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