Süder Zwillinge

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Grünes Wohnen mit Weitblick – Hölkeskampring 43 und 45

Nach ihrer Komplettsanierung erfüllen die beiden modernen Häuser mit 46 Zwei- und Dreizimmerwohnungen und gehobener Ausstattung aktuelle Wohnbedürfnisse und energetische Anforderungen.

Auf einen Blick

  • 46 barrierefreie Mietwohnungen (teilweise Barrieren zu Kellerräumen) – davon 10 öffentlich gefördert
  • V2 oder 3 Zimmer
  • /56, 72 oder 85 Quadratmeter Wohnfläche
  • $Einzug ab Mai 2023

Die Lage

Unsere beiden modernen Häuser befinden sich zentral im Herner Süden. Hier erwartet Sie eine grüne Umgebung. Direkt vor der Haustür lädt der parkähnliche Grünstreifen mit vielen Sitzmöglichkeiten zum Entspannen sowie mit Spiel- und Sportgeräten für unterschiedliche Altersgruppen zum Aktivsein ein.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Krankenhäuser, eine Grundschule und ein Gymnasium sowie ein Supermarkt. Für alle anderen Ziele, zum Beispiel weiterführende Schulen, bietet sich die gute Anbindung an Bus und Bahn an: Bushaltestellen sowie die U-Bahn-Station sind fußläufig maximal fünf Minuten entfernt. Selbst die Innenstadt können Sie gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.

Und wenn Sie doch mal raus aus Herne möchten: Das Autobahnkreuz Herne mit der A 42 und der A 43 in der Nähe bietet Anschluss in alle Richtungen.

Das Projekt

Unsere Zwillinge wurden für zeitgemäßen, barrierearmen Wohnkomfort von Grund auf saniert. Durch die zeit- und ressourcenschonende Komplettsanierung sind die beiden KfW-Effizienzhäuser 55 nicht mehr von einem Neubau zu unterscheiden: von der gedämmten Fassade über die moderne, großzügige Grundrissgestaltung bis zur gehobenen Innenausstattung der Wohnungen und der Neugestaltung der Außenanlagen.

Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung über eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, sodass die ebenfalls verfügbare Fernwärme nur in Spitzenzeiten in der Heizsaison notwendig ist. Ein besonderer Hingucker und ökologisch wertvoll: die rankenden Pflanzen als seitlicher Wind- und Sonnenschutz an den Balkonen sowie das intensiv begrünte Dach.

Die Ausstattung

Darauf dürfen Sie sich freuen:

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Lichtdurchfluteter Wohnraum:

Bodentiefe Hebe-Schiebe-Balkontüren versorgen das Wohnzimmer mit ausreichend Tageslicht.
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Sofort einzugsbereit:

Die Wohnungen sind mit weißen Zimmertüren, hochwertigen Bodenbelägen und Tapeten ausgestattet. Im Tageslichtbad erwartet Sie eine Dusche mit ansprechenden Glaswänden.
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Barrierearm für jedes Alter:

Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung, in der Sie auch die 80 Zentimeter breiten Zimmertüren mit Gehhilfen passieren können.
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    Erholsame Nachtruhe:

    Die Schlafzimmer sind mit elektrischen Rollos ausgestattet.
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    Gestaltungsfreiheit:

    In den Küchen gibt es keinen Fliesenspiegel, sodass Sie Ihre Küchenrückwände frei planen können.
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    Sicher ist sicher:

    Die dreifachverriegelten Wohnungstüren und die Videogegensprechanlage schützen Sie vor unerwünschtem Besuch.
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    Bester Anschluss:

    Für stabile Fernsehunterhaltung sorgt der Kabelanschluss der Firma Pÿur oder Telekom. Und schnelles Internet ist im Haus über einen Glasfaseranschluss gesichert.
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    Grüne Schattenspender:

    Alle Balkone verfügen über einen seitlichen Sonnenschutz aus Rankpflanzen für ein besseres Wohnklima.
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    Raum für alle:

    In den Waschküchen im Dachgeschoss kann jeder Haushalt eine Waschmaschine und einen Trockner übereinander abstellen.
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    Individueller Stauraum:

    Praktischen Abstellplatz bietet der eigene Mieterkeller mit Steckdose.
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    Gut abgestellt:

    Großräumige Fahrradgaragen mit Steckdosen für E-Bikes beziehungsweise Carports und Stellplätze bieten ein sicheres Plätzchen für Ihr Fahrzeug. Rollatoren finden einen Platz in einer abschließbaren Box.

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    E-Mobilität willkommen:

    Alle Pkw-Stellplätze im Außenbereich sind für die Installation einer Wallbox vorbereitet.

    Die drei Grundrisstypen

    Typ 1

    2 Zimmer Wohnung
    barrierefrei, mit Balkon
    ca. 56,63 qm

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    Typ 2

    2 Zimmer Wohnung
    barrierefrei, mit Balkon
    ca. 72,35 qm

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    Typ 3

    3 Zimmer Wohnung
    barrierefrei, mit Balkon
    ca. 84,95 qm

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    Hinweis

    Die Möbel im virtuellen Rundgang, bei der Draufsicht und in den Grundrissen, dienen lediglich als Ausstattungsbeispiele. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Die Wohnungen sind barrierefrei aber zu einigen Wohnungen gehört ein Kellerraum, welcher nicht barrierefrei, sondern nur über Stufen zu erreichen ist.

    Alle Infos im Überblick finden Sie auch in unseren Web-Exposé.

    Haftungsausschluss

    Alle Angaben in diesem Exposé sind sorgfältig geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird jedoch keine Haftung übernommen. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen bei Prospektherausgabe sind zwar nicht vorgesehen, können aber aus technischen oder terminlichen Gründen eintreten. Die verwendeten Bilder und Grundrisse bestimmen nicht den Leistungsumfang und sind nicht zur genauen Entnahme von Maßen geeignet. Küchen, Möbel, etc. sind nicht im Leistungsumfang enthalten. Der Leistungsumfang wird ausschließlich durch die Mietverträge bestimmt.

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